Fast ejendom

Bogen er en lærebog om den offentlig- og privatretlige regulering af fast ejendom. Den omhandler følgende emner: Ejendomsbegrebet, adgangen til at erhverve fast ejendom Bebyggelsesregulering, servitutter Regulering ved zoneinddeling og planlægning Naturbeskyttelse m.v. Naboret Erstatningsansvar for forurening fra fast ejendom Jordforureningsloven, hævd, ekspropriation og erstatning herfor Forfatterne er knyttet til Det Juridiske Fakultet ved Københavns Universitet med undervisning og forskning inden for ejendomsret og miljøret.

Bogen er en fremstilling om både erhvervs- og boligejendomme. De overordnede temaer er køberens retsstilling over for sælgeren og tidligere ejere (og boligkøberens retsstilling over for ejerskifteforsikringsselskabet), sælgerens retsstilling over for køberen, samt kravene til aftaler om overdragelse af fast ejendom. Herunder bliver der behandlet emner, der hidtil i ringe grad har været undergivet en systematisk behandling, eksempelvis køberet, forkøbsret, tilbagekøbsret, selvbyg, den relative bedømmelse af pligterne ved aftaleindgåelsen (oplysnings- og undersøgelsespligt), budrunde, ansvarsfraskrivelse, misligholdelse af auktionskøb etc. Med henvisning til bl.a. 563 trykte retsafgørelser og 21 ankenævnskendelser, belysning af retsstillingen i Danmark sammenholdt med svensk og norsk ret og opstilling af nye teser, har behandlingen af de udvalgte emner en vis dybde. Det påvises, at ankenævnspraksis ikke er i overensstemmelse med retspraksis. Bogen er struktureret med henblik på, at praktikere kan botanisere efter behov, lige som der til en række emner er en introduktion med henblik på pædagogisk tilgængelighed for jurastuderende. Indholdsoversigt Forord Kapitel 1. Afgrænsning og begreber Kapitel 2. Aftalen Kapitel 3. Parternes loyalitetspligt Kapitel 4. Køberens misligholdelse Kapitel 5. Sælgerens misligholdelse Kapitel 6. Sælgerens forsinkelse Kapitel 7. Faktiske mangler Kapitel 8. Retsmangler Kapitel 9. Aftalt ansvarsregulering Kapitel 10. Ophør af misligholdelsesbeføjelser Kapitel 11. Fordringshavermora Bilag 1. Tilstandsrapport 2. Sælgeroplysningsskema til rapport 3. Købsaftale for villa, med fortrydelsesret Litteratur Forkortelser Domsregister Stikordsregister

Tredje og sidste bind af Deborah Levys enestående erindringsværk. Levy nærmer sig de tres, børnene er fløjet fra reden, og skilsmissen ligger bag hende. Hun bruger sin nyvundne frihed til at forlade det faldefærdige lejlighedskompleks i London og rejse ud i verden. Vi følger hende til New York, hvor hun skal rydde sin afdøde stedmors lejlighed, videre til litteraturfestival i Mumbai, badeferie i Grækenland og skriveophold i Paris, mens hun drømmer om det næste sted, hun skal bo – et stort hus med hvælvede lofter, springvand og granatæbletræer – og funderer over alle de forestillinger, der knytter sig til ideen om et hjem. »Fremragende … legende, ærlig. Som alle Levys bøger er den lige så god ved anden læsning som den første, hvis ikke bedre. Få forfattere er i stand til at give så meget så hurtigt.« NPR.org »Vidunderlig.« The New Yorker »Gnistrende af humor og livsglæde … for alle, der forstår, at et hjem kan findes på de mest uventede steder.« Time

Lærebog om reglerne for fast ejendom og den offentlig- og privatretlige regulering af fast ejendom. Bogen giver en indføring i det retsgrundlag, der er styrende for udfaldet af de mange privatretlige tvister og tvister med offentlige myndigheder, som fast ejendom giver anledning til, med fyldig reference til nyere retspraksis. I forhold til den privatretlige regulering af fast ejendom fokuserer fremstillingen på fire emner: købers mulighed for indsigelser, når der er mangel ved den faste ejendom, privatretlige servitutters stiftelse, håndhævelse og ophævelse, den almindelige naboret og hævd. I forhold til den offentligretlige regulering af fast ejendom koncentrerer fremstillingen sig om de i praksis mest almindelige problemstillinger som byggetilladelser, lokalplaner, landzonetilladelser, byggelinjer, beskyttede biotoper, forureningskortlægning, miljøbeskyttelseskrav og forureneransvar. Bogen belyser tillige, hvordan de traditionelle reguleringslove ofte må anvendes i lyset af EU-regler og gennemgår EU-Domstolens praksis i forhold til VVM-reglerne og beskyttelse af de såkaldte Natura 2000 områder. Ekspropriation og offentlig overtagelsespligt af den faste ejendom er udskilt til særskilt belysning i bogens sidste kapitel, hvor den Europæiske Menneskerettighedsdomstols nyere praksis om beskyttelsen af privat ejendom tillige omtales. Målgruppe Bogen er skrevet som lærebog, men vil også kunne anvendes af praktikere, der beskæftiger sig med juridisk rådgivning om køb og/eller regulering af fast ejendom. Om forfatteren Dr.jur. Peter Pagh har været professor i miljøret ved Københavns Universitets Juridiske Fakultet siden 1999 og er bl.a. redaktør af tidsskriftet Miljøretlige Afgørelser og Domme.

Lærebog om reglerne for fast ejendom og den offentlig- og privatretlige regulering af fast ejendom. Bogen giver en indføring i det retsgrundlag, der er styrende for udfaldet af de mange privatretlige tvister og tvister med offentlige myndigheder, som fast ejendom giver anledning til, med fyldig reference til nyere retspraksis. I forhold til den privatretlige regulering af fast ejendom fokuserer fremstillingen på fire emner: købers mulighed for indsigelser, når der er mangel ved den faste ejendom, privatretlige servitutters stiftelse, håndhævelse og ophævelse, den almindelige naboret og hævd. I forhold til den offentligretlige regulering af fast ejendom koncentrerer fremstillingen sig om de i praksis mest almindelige problemstillinger som byggetilladelser, lokalplaner, landzonetilladelser, byggelinjer, beskyttede biotoper, forureningskortlægning, miljøbeskyttelseskrav og forureneransvar. Bogen belyser tillige, hvordan de traditionelle reguleringslove ofte må anvendes i lyset af EU-regler og gennemgår EU-Domstolens praksis i forhold til VVM-reglerne og beskyttelse af de såkaldte Natura 2000 områder. Ekspropriation og offentlig overtagelsespligt af den faste ejendom er udskilt til særskilt belysning i bogens sidste kapitel, hvor den Europæiske Menneskerettighedsdomstols nyere praksis om beskyttelsen af privat ejendom tillige omtales. Målgruppe Bogen er skrevet som lærebog, men vil også kunne anvendes af praktikere, der beskæftiger sig med juridisk rådgivning om køb og/eller regulering af fast ejendom. Om forfatteren Dr.jur. Peter Pagh har været professor i miljøret ved Københavns Universitets Juridiske Fakultet siden 1999 og er bl.a. redaktør af tidsskriftet Miljøretlige Afgørelser og Domme.

Lærebog om reglerne for fast ejendom og den offentlig- og privatretlige regulering af fast ejendom. Bogen giver en indføring i det retsgrundlag, der er styrende for udfaldet af de mange privatretlige tvister og tvister med offentlige myndigheder, som fast ejendom giver anledning til, med fyldig reference til nyere retspraksis. I forhold til den privatretlige regulering af fast ejendom fokuserer fremstillingen på fire emner: købers mulighed for indsigelser, når der er mangel ved den faste ejendom, privatretlige servitutters stiftelse, håndhævelse og ophævelse, den almindelige naboret og hævd. I forhold til den offentligretlige regulering af fast ejendom koncentrerer fremstillingen sig om de i praksis mest almindelige problemstillinger som byggetilladelser, lokalplaner, landzonetilladelser, byggelinjer, beskyttede biotoper, forureningskortlægning, miljøbeskyttelseskrav og forureneransvar. Bogen belyser tillige, hvordan de traditionelle reguleringslove ofte må anvendes i lyset af EU-regler og gennemgår EU-Domstolens praksis i forhold til VVM-reglerne og beskyttelse af de såkaldte Natura 2000 områder. Ekspropriation og offentlig overtagelsespligt af den faste ejendom er udskilt til særskilt belysning i bogens sidste kapitel, hvor den Europæiske Menneskerettighedsdomstols nyere praksis om beskyttelsen af privat ejendom tillige omtales. Målgruppe Bogen er skrevet som lærebog, men vil også kunne anvendes af praktikere, der beskæftiger sig med juridisk rådgivning om køb og/eller regulering af fast ejendom. Om forfatteren Dr.jur. Peter Pagh har været professor i miljøret ved Københavns Universitets Juridiske Fakultet siden 1999 og er bl.a. redaktør af tidsskriftet Miljøretlige Afgørelser og Domme.

Fast ejendom – regulering og køb Denne bog giver en indføring i det retsgrundlag, der er styrende for udfaldet af de mange privatretlige tvister og tvister med offentlige myndigheder, som fast ejendom giver anledning til. Den indeholder fyldige henvisninger til nyere retspraksis og administrativ praksis. I forhold til den privatretlige regulering af fast ejendom fokuserer fremstillingen især på fem emner: Købers mulighed for indsigelser om at den faste ejendom lider af en mangel, herunder betydningen af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Servitutretten, herunder hvordan privatretlige servitutter stiftes, fortolkes, håndhæves og ophører Den almindelige naboret Det privatretlige miljøansvar, herunder miljøskadeerstatningslovens objektive ansvar Reglerne om hævd I forhold til den offentligretlige regulering af fast ejendom koncentrerer fremstillingen sig om de i praksis mest almindelige problemstillinger, såsom byggetilladelser, lokalplaner, landzonetilladelser, byggelinjer, beskyttede biotoper, forureningskortlægning, miljøbeskyttelse og forureneransvar samt reguleringen af affald og spildevand. Bogen belyser tillige, hvordan de traditionelle reguleringslove ofte må anvendes i lyset af EU-regler og gennemgår EU-Domstolens praksis i forhold til miljøvurderingsreglerne (VVM og SMV) samt den EU-retlige beskyttelse af de såkaldte Natura 2000-områder og bilag IV-arter. Ekspropriation af den faste ejendom og offentlig overtagelsespligt er udskilt til særskilt belysning i bogens sidste kapitel, hvor Den Europæiske Menneskerettighedsdomstols nyere praksis om beskyttelsen af privat ejendom tillige omtales. Nyt i 4. udgave Siden bogens 3. udgave er der foretaget en omfattende omarbejdning af fremstillingen, hvilket navnlig gælder kapitel III og kapitel IV om den privatretlige henholdsvis offentligretlige regulering af fast ejendom. Flere nye afsnit er endvidere kommet til siden den forrige udgave, herunder kapitel V, afsnit 6 om affald og spildevand, kapitel VI, afsnit 2.7 om ekspropriationens retsvirkninger og ugyldighed og kapitel VI, afsnit 2.10.2 om beskyttelsen af privat ejendom i EU’s charter. Fremstillingen er ført ajour indtil den 1. juli 2022 med den nyeste lovgivning, praksis og litteratur. Målgruppe Bogen er skrevet som en lærebog med en indføring i den privatretlige og offentligretlige regulering af fast ejendom. Den vil derudover kunne anvendes af kommuner samt praktiserende jurister og advokater, der beskæftiger sig med rådgivning og tvister om køb og/eller regulering af fast ejendom. Om forfatterne Peter Pagh er dr.jur. og har været professor i miljøret ved Det Juridiske Fakultet, Københavns Universitet siden 1999. Thomas Haugsted er ph.d.-studerende i miljøret ved Det Juridiske Fakultet, Københavns Universitet og advokatfuldmægtig hos Poul Schmith/Kammeradvokaten.